花旗发表报告表示,本港地产股负债比率温和上升,截至今年6月平均负债比率21.7%(对比2023年12月为20.5%),计及15间地产股的借款成本率为4.42%(范围介乎3.7至5.7%)。根据该行敏感度分析,浮动利率债务成本降低100个基点(平均69%)可能会提升2025财年收益平均4.2%(但部分被利息收入减少所抵消,净影响升2.4%)。该行列出地产股的浮动利率债务成本降100个基点对2025度盈利敏感性分析:相关内容《大行》汇丰研究升九仓(00004.HK)评级至「持有」 股价已反映前景面临挑战股份│预测对2025度盈利影响新世界发展(00017.HK) +0.370 (+5.481%) 沽空 $8.17千万; 比率 41.031% │+877.2%冠君(02778.HK) +0.010 (+0.541%) 沽空 $70.10万; 比率 29.805% │+8.1%恒地(00012.HK) +0.500 (+2.101%) 沽空 $1.34千万; 比率 11.851% │+8.3%恒隆地产(00101.HK) +0.110 (+2.045%) 沽空 $2.06百万; 比率 5.618% │+7.9%置富产业信托(00778.HK) +0.150 (+3.589%) 沽空 $4.54百万; 比率 19.741% │+5.8%嘉里建设(00683.HK) +0.020 (+0.140%) 沽空 $1.39百万; 比率 11.613% │+8%希慎(00014.HK) +0.420 (+3.431%) 沽空 $3.59百万; 比率 6.082% │+6.3%九龙仓置业(01997.HK) +0.850 (+3.872%) 沽空 $3.60千万; 比率 36.058% │+4.3%新地(00016.HK) +1.550 (+1.962%) 沽空 $2.21亿; 比率 37.314% │+3.6%恒地(00012.HK) +0.500 (+2.101%) 沽空 $1.34千万; 比率 11.851% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地产(01972.HK) +0.160 (+1.119%) 沽空 $1.02千万; 比率 8.029% │+1.6%领展(00823.HK) +0.600 (+1.571%) 沽空 $1.01亿; 比率 23.528% │+2.2%九仓(00004.HK) +0.340 (+1.771%) 沽空 $6.14百万; 比率 39.537% │+2.5%长实集团(1113.HK)│+2.0%信和置业(00083.HK) +0.130 (+1.617%) 沽空 $1.10千万; 比率 17.984% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相关内容《大行》摩通料地产股於落实减息後或不一定再跑赢大市 首选领展及太古地产等(wl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-09-17 16:25。)