28HSE楼价指数研究报告指，易发楼价指数最新报106.52点，按周下跌0.33%，为连续两周录得跌幅，自4月以来更连续八周於106点水平窄幅徘徊，反映市场正处於胶着观望阶段。今年楼价暂时累跌1.16%，显示整体走势持续偏弱。在缺乏利好消息带动下，二手楼市短期料持续寻底，预计第二季指数或将下试105点水平。
从分区楼价指数方面，港岛区表现最为疲弱，指数连跌三周，最新报94.01点，按周下跌2.5%，为近期最大单周跌幅，显示该区二手市场正面临显着压力。九龙区见稳中向好，最新指数报104.28点，已连续四周录得升幅，按周上升0.2%。新界西最新报109.97点，在结束早前跌势後录得止跌回升，按周上升0.35%，并持续於110点关口徘徊。新界东指数最新报110.62点，为连续第五周上升，按周同样升0.2%。
租务方面，踏入6月传统暑假租务旺季，香港租赁市场气氛明显回暖，交投活动开始转趋活跃。特别是不少内地学生提前来港物色租盘，易发租金指数最新报115.2点，继续於高位115点水平徘徊，反映市场已摆脱淡季影响，租务宗数显着上升，市场进入相对活跃期。
从分区租金走势观察，目前呈现「三跌一升」格局，其中以香港区升势最为明显，最新指数报120.55点，按周上升1.69点。新界东跌幅最大，最新报114.81点，按周下跌1.26%，并连续两周录得跌幅，显示区内租务需求稍为回软。九龙区最新报115.67点，按周下跌1.02%，亦终止连升三周的升势。至於新界西虽录得轻微下跌，但跌幅最小，最新报133.71点，按周仅跌0.03%，并持续於133至135点高位水平窄幅波动。预期随着学生及家庭需求进一步释放，短期内租赁市场将保持稳中略升格局。(ss/j)
AASTOCKS新闻