中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报52.76点,按周下跌0.34点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,楼市回暖,二手交投增多,前线经纪人情绪向好,CSI连续6周企稳50点以上,预告短期楼价见底回稳。上周中美瑞典贸易谈判未有达成具体协议,而且美国联储局及本港大型银行继续维持利率不变,CSI於50点水平争持未变,仍等待向上突破。但联储局9月减息机会大增,如果CSI能够进一步升穿55点好淡分界区间上限关口,楼价将有望重拾升轨。
CSI(住宅租金)报58.17点,按周下跌0.55点,指数长期企稳50点好淡分界线之上,预示住宅租金维持高位向好。现正值传统暑期租赁旺季,租务成交畅旺,CSI将上试60点好淡区间上限,租金有望稳步上升,挑战2018年8月历史高位。
商舖方面,CSI(商舖售价)报42.50点,按周升3.44点。CSI(商舖租金)报41.53点,按周升2.14点。租售指数齐回升,连续六周於40点反覆上落,预示商舖买卖及租务市况靠稳,惟未具上升条件。近期市场有不少大业主及投资者放售商舖物业,加上持续有食肆及零售店结业,舖市前景仍需观望。
工厦方面,CSI(工厦售价)报37.07点,按周跌0.61点,连跌两周共4.36点。CSI(工厦租金)报40.68点,按周微跌0.03点,连跌两周共4.25点。售价仍处於40点水平之下,预示工厦买卖市况偏软。租金指数连续3周处於40点以上,预示工厦租务市况略为回稳。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报32.53点,按周升1.28点),连升两周共4.03点。CSI(写字楼租金)报32.74点,按周升1.3点,连升两周共4.24点。租售指数在30点水平徘徊,长期处於睇淡区,预示写字楼买卖及租务市况继续受压,跌势持续。(gc/)
AASTOCKS新闻