中原地产表示,沙田第一城1月暂录4宗成交,市场最新录16座中层D室,单位实用面积327平方尺,两房间隔,议价后以442万元易手,实用面积平均尺价13,517元。据了解,原业主於2016年以约350万元购入单位,持货约10年,是次转手帐面获利约92万元离场,期内升值约26.3%。(ha/j)