瑞银发表研究报告指，恒生指数已从高位回落11%，认为中环写字楼市场复苏动能短期内或会受负面影响。同时，IPO活动或减慢，金融机构或因市场不确定性增加而冻结扩张计划。有投资者疑惑本港能否受惠中东战事触发资金及财富流入本港，该行补充，未留意到资金大规模流入本港，见诸一个月HIBOR反弹，且港汇徘徊於弱方区间，意味近期资金流出。不过，瑞银称，一些原先在中东布局的中国专业人士及家办或潜在调配资金至本港。该行认为，油价上升环境对香港零售市场将产生净负面影响，料高消费过夜旅客减少，不预期本地消费维持高位，因去年比较基数较高，本地消费者更重视性价比、北上消费及线上零售加快，以抵销产品成本上升。以及联汇制度下美元走高。叠加零售商或面临利润压力，该行预期零售租金将进一步下调以维持出租率。相关内容《大行》里昂：恒地(00012.HK)削减每股派息属一次性事件 上调目标价至30.6元该行表示，在覆盖的股份中，相对偏好拥有净现金、高股息率及具潜在股份回购的企业，包括长实集团(01113.HK) -0.180 (-0.409%) 沽空 $7.27千万; 比率 19.949% 、信和置业(00083.HK) -0.030 (-0.261%) 沽空 $4.52千万; 比率 47.017% 、太古地产(01972.HK) -0.140 (-0.589%) 沽空 $2.02百万; 比率 3.554% 、嘉里建设(00683.HK) -0.180 (-0.820%) 沽空 $5.93百万; 比率 22.212% 及恒隆地产(00101.HK) -0.040 (-0.462%) 沽空 $1.44千万; 比率 18.638% 。但对新世界(00017.HK) -0.180 (-2.187%) 沽空 $1.38千万; 比率 19.545% 、恒地(00012.HK) -0.740 (-2.480%) 沽空 $1.85亿; 比率 36.703% 、新地(00016.HK) -0.700 (-0.543%) 沽空 $4.13亿; 比率 58.401% 、港铁公司(00066.HK) -0.240 (-0.742%) 沽空 $1.01亿; 比率 45.709% 及九龙仓置业(01997.HK) -0.220 (-0.957%) 沽空 $1.01亿; 比率 44.892% 等估值偏高及净负债较高的股份持审慎态度。瑞银对有关股份的评级及目标价表列如下：股份|投资评级|目标价(港元)发展商新地(00016.HK) -0.700 (-0.543%) 沽空 $4.13亿; 比率 58.401% |中性|143.8元新世界(00017.HK) -0.180 (-2.187%) 沽空 $1.38千万; 比率 19.545% |沽售|4元嘉里建设(00683.HK) -0.180 (-0.820%) 沽空 $5.93百万; 比率 22.212% |买入|29.3元九龙仓集团(00004.HK) -0.420 (-1.885%) 沽空 $5.16千万; 比率 65.014% |沽售|16.3元长实集团(01113.HK) -0.180 (-0.409%) 沽空 $7.27千万; 比率 19.949% |买入|62元恒地(00012.HK) -0.740 (-2.480%) 沽空 $1.85亿; 比率 36.703% |中性|30.5元信置(00083.HK) -0.030 (-0.261%) 沽空 $4.52千万; 比率 47.017% |买入|14.3元相关内容《业绩》嘉里建设(00683.HK)全年纯利升16.1%至9.38亿元 基础溢利则跌22% 末期息维持95仙收租股领展(00823.HK) -0.360 (-0.994%) 沽空 $8.66千万; 比率 26.255% |买入|42元港铁(00066.HK) -0.240 (-0.742%) 沽空 $1.01亿; 比率 45.709% |沽售|24元恒隆地产(00101.HK) -0.040 (-0.462%) 沽空 $1.44千万; 比率 18.638% |买入|9.6元九龙仓置业(01997.HK) -0.220 (-0.957%) 沽空 $1.01亿; 比率 44.892% |中性|23元希慎(00014.HK) -0.180 (-0.967%) 沽空 $8.49百万; 比率 18.405% |中性|22.4元太古地产(01972.HK) -0.140 (-0.589%) 沽空 $2.02百万; 比率 3.554% |买入|29.6元冠君产业信托(02778.HK) +0.010 (+0.441%) 沽空 $77.48万; 比率 29.825% |中性|2.3元(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-30 16:25。)