中原地产表示,粉岭上水4月至今暂录约50宗二手成交,其中粉岭ONE INNOVALE最新录得C座中层12室,单位实用面积228平方尺,开放式间隔,日前议价后以304.8万元易手,实用面积平均尺价13,368元。新买家为投资者,见单位价钱合理,间隔合用,即入市单位投资收租,单位市值月租约10,000元,买家料可享约3.9厘租金回报。据了解,原业主则於2023年以346万元购入上址,持货约3年,现转手账面蚀41.2万元离场,单位期内贬值11.9%。(ha/u)