中原地产表示,利好消息带动下,近期整体二手交投向好,沙田第一城本月暂录10宗成交,实用尺价约14,484元水平,最新录47座中层C室,单位建筑面积410平方尺,实用面积304平方尺,两房间隔,开价约460万元,零议价易手,实用面积平均尺价15,132元。据了解,新买家为上车客,见区内生活配套齐全,单位价钱合理,遂购入上址自住。原业主於2010年以167万元购入单位,持货约16年,是次转手账面获利约293万元离场,期内升值约175%。(sl/u)