地政总署将推出首幅位於东涌市地段第54号东涌第106A区住宅用地,并将於4月17日起招标及5月15日截标。
美联测量师行董事林子彬表示,是次推出项目有临海景观,亦可配合东涌东站的通车日期,料具一定吸引力,并毗邻去年成功标售的106B区项目,将组成区内的新发展地段,估计受大型发展商垂青。参考去年售出的毗邻项目之地价,估计以是次项目的楼面地价约1,800元计,地皮估值约9.6亿元。
林子彬称,是次推出的东涌地皮,可建楼面面积约53.32万平方尺,提供约990伙,料以提供中小型住宅为主,迎合区内换楼及分支家庭客。不过,值得留意,目前项目与东涌市区相距较远,故发展需时并处於「开荒」阶段,惟项目邻近预计2029年落成的港铁东涌东站,项目落成后,居民将可享交通之便利,料可吸引大型发展商参与竞投。(sl/da)
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