信和置业攻守兼备

美股

基金

外汇丶加密货币

沪丶深港通

港股

新闻分享

如欲分享新闻，请填写收件人及阁下之电邮，再按「送出」。*必需填写

收件者电邮*

请用分号「;」分隔不同电邮地址，例子：a@a.com; b@b.com

阁下之电邮*

分享内容

信和置业攻守兼备

信和置业（83）截至2025年12月底中期业绩，受惠物业销售强劲带动，收入达51.85亿元，按年大增34.5%。股东应占期内溢利15.33亿元，按年减少15.8%；撇除投资物业公平值变动影响，基础溢利...

重设

送出

视窗将於5秒内关闭

评论/股票评论

回上页

信和置业攻守兼备

分析员 : 黄德几 (盈立证券研究部执行董事)

相关股票：

信和置业 -0.060 (0.523%)

信和置业（83）截至2025年12月底中期业绩，受惠物业销售强劲带动，收入达51.85亿元，按年大增34.5%。股东应占期内溢利15.33亿元，按年减少15.8%；撇除投资物业公平值变动影响，基础溢利22.2亿元，按年仅微跌0.9%。中期息维持每股0.15元，派息比率高达62%，全年预期股息约0.58元，以现价计息率高达5.07%。

集团财政状况极为稳健，於2025年12月31日拥有现金及银行存款532.01亿元，扣除借贷总额仅17.99亿元後，净现金高达514.02亿元。由於录得庞大净现金，传统以净债项与股东权益计算之净负债比率并不适用（实际为负值），反映集团几乎零杠杆，财务实力雄厚，抗风险能力强。在云云本港地产发展股中，资产负债表其中最健康之一。土地储备达1,880万平方尺，主要分布於香港及内地一二线城市，足够未来4至5年发展。期内集团积极扩充土地储备，购入屯门及佐敦谷两幅地块，继续审慎布局未来项目。

将军澳日出康城压轴项目，第13期海瑅湾（La Mirabelle）销情火热。该项目由信和置业牵头，联同嘉里建设、嘉华国际、招商局置地及港铁公司合作发展，合共提供约2,550伙，分两期推售。首期海瑅湾I已於2026年3月推出首批254伙，其後加推127伙，实用面积约323至1,716平方尺，户型以一房至四房为主，两房及三房为主力，超过六成单位享有开扬海景，可望蓝塘海峡及将军澳海湾。部分三房及四房大单位更设工作间，适合家庭及换楼客。

首张价单折实平均尺价约15,588元，入场费约572万元起（一房单位），扣除最高15%折扣後，折实尺价介乎14,697至16,735元。开售初期招标反应热烈，已录得多宗千万元成交，大手客「添食」情况频现，首日招标售出61伙，套现逾8.8亿元，其中包括四房海景大宅以高尺价成交。不少查询来自大湾区及内地其他城市。发展商更於深圳前海设展销厅，并在广州、上海及深圳进行推广，反映市场需求强劲。预计关键日期为2027年6月30日，楼花期约17个月。

该项目於2020年由信和置业联同嘉华国际、嘉里建设及招商局置地组成的财团，透过港铁招标程序投得发展权，再联同港铁公司共同推进。补地价金额达55.68亿元，每尺约3,600元，为日出康城各期最高。信和置业在项目命名、销售安排及推广中扮演积极角色，显示其在合作中担当重要位置。

此外，集团下半年计划推出与市建局合作的土瓜湾荣光街/崇安街住宅项目，涉及约451伙，部分单位享有海景。另一在售项目油塘柏景峰（与资本策略及港铁合作），提供748伙一至两房中小型单位，早前多轮销售几近沽清，部分单位更刷新区域尺价纪录。这些新盘以中小型单位为主，切合上车客、投资收租客及专才需求。

近期港股地产板块持续受惠低息环境及楼市回暖。去年联储局减息三次，本港银行亦有跟随调低最优惠利率，但由於香港存款利率已跌至接近零水平，再减最优惠利率的空间实际上极为有限。踏入2026年，近期中东局势紧张，地缘政治风险升温，美国今年减息近乎无望，甚至有机会因通胀压力而加息。

然而，香港整体楼市仍然处於复苏阶段，主要受惠於多项专才及优才计划吸引大量人才来港，带动租务市场硬净；同时，近期多个新盘销情理想，一手市场交投畅旺，反映购买力充裕及入市意欲强烈。

信和置业近年积极将核心地段物业转型为稳定租金收入来源，中环全新服务式住宅One Central Place（结志街33号、卑利街23-25号）便是成功例子。项目由信和置业与市建局合作发展，总共121伙单位，1房至3房户型，实用面积383至1,028尺，楼底逾3.45米，部分高层可饱览维港及中环金融中心景观。单位全配主要家电及家私，即租即住，配备每周两次清洁服务、24小时保安及智能家居设备。月租由约37,000元起，提供弹性租期，吸引内地专才、外籍人士及商务旅客。位置优越，步行即达中环及金钟CBD，周边苏豪区生活配套齐全，更有「信和人才汇」平台协助租客融入香港。此项目正好捕捉人才流入带动的租务需求，为集团贡献稳定经常性收入，分散住宅销售波动风险。

集团旗下商场及酒店业务亦贡献稳定经常性收入，受惠旅游复苏及本地消费回暖，整体投资物业出租率维持高水平。

综合而言，信和置业集高息、雄厚净现金、楼市复苏及新盘强劲销情於一身，非住宅业务提供强大防守优势，是攻守兼备的优质选择。

技术上，2月25日升至13.3元高位後有获利回吐，跌至100天线止跌回稳，暂守头肩顶颈线。未持货者可考虑11元附近吸纳，作中长线持有，上望目标14元，不跌穿10.2元可继续持有。

报价延迟最少十五分钟

支援电邮: support@aastocks.com

免责声明

阁下明确同意使用本网站／应用程式的风险是由阁下个人承担。

AASTOCKS.com Limited、香港交易所资讯服务有限公司、中国投资信息有限公司、深圳证券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及／或该等控股公司的任何附属公司、或其资讯来源及／或其他第三方数据供应商均竭力确保所提供资讯的准确和可靠度，但不能保证其绝对准确和可靠，且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任（不管是否侵权法下的责任或合约责任又或其他责任）。

AASTOCKS.com Limited、香港交易所资讯服务有限公司、中国投资信息有限公司、深圳证券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及／或该等控股公司的任何附属公司、或其资讯来源及／或其他第三方数据供应商均对资讯不作任何明示或隐含的要约、陈述或保证(包括但不限于可销售性及特殊用途合适性的资讯保证) 。

AASTOCKS.com Limited、香港交易所资讯服务有限公司、中国投资信息有限公司、深圳证券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、或其控股公司及／或该等控股公司的任何附属公司、或其资讯来源及／或其他第三方数据供应商不会就任何原因导致的中断、不准确、错误或遗漏或因此而造成的任何损害赔偿（不论直接或间接、相应而生、惩罚性或惩戒性）对任何人承担责任。

AASTOCKS.com Limited不负责，亦不承担任何由于不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Limited不可合理控制的情况下导致的损失或损害，如台风、暴雨、其他自然灾难、政府或有关机构的限制、骚动、战争、病毒爆发，网络故障或电信故障，引致AASTOCKS.com Limited不能履行协议内的责任或提供服务。

Morningstar免责声明：版权所有©2020 Morningstar，Inc。保留所有权利此处包含的资料，数据，分析和意见（“信息”）:( 1）包含Morningstar及其内容提供者的专营资料;（2）除特别授权外，不得复制或转载;（3）不构成投资建议;（4）仅供参考，（5）并未为所载资料的完整性，准确性及时间性作出保证.Morningstar对于阁下使用任何相关资料而作出的任何有关交易决定，伤害及其它损失均不承担任何责任。请在使用所有资料前作出核实，并且在咨询专业投资顾问意见前勿作任何投资决定。过往业绩并不代表将来表现，任何投资项目的价值及所得收入皆可升可跌。

本网站／应用程式包含的内容和信息乃根据公开资料分析和演释，该公开资料，乃从相信属可靠之来源搜集，这些分析和信息并未经独立核实和AASTOCKS.com Limited并不保证他们的准确性、完整性、实时性或者正确性。

在本网站／应用程式的资料、金融市场数据、报价、图表、统计数据、汇率、新闻、研究、分析、购买或者出售评分、财金教学及其他资讯仅作参考使用，在根据资讯执行证券或任何交易前，应咨询独立专业意见，以核实定价资料或获取更详细的市场信息。AASTOCKS.com Limited不应被视为游说任何订户或访客执行任何交易，阁下须为所有跟随在本网站／应用程式的资料、评论和购买或出售评分执行的交易负责。

为了方便使用者，阿斯达克网络信息有限公司增加了由 Azure OpenAI开发的翻译功能，以帮助用户理解阿斯达克网络信息有限公司平台上的信息中文以外的语言。翻译后的文字可能会失去一些原本的意义。信息的某些项目（包括包含文字的图像、带字幕的影片、PDF 文件或地图）可能无法翻译，某些功能可能无法在翻译版本中使用。

阿斯达克网络信息有限公司不保证翻译的准确性及完整性，并且翻译后的文本不应被认为是准确的及完整的。对于因使用翻译功能而造成的任何形式的损害或损失，阿斯达克网络信息有限公司不承担任何责任。

AASTOCKS.com Limited之信息服务基于「现况」及「现有」的基础提供，网站／应用程式的信息和内容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有权但无此义务，改善或更正在本网站／应用程式的任何部分之错误或疏漏。

用户在没有AASTOCKS.com Limited明确的书面同意情况下，不得以任何方式复制、传播、出售、出版、广播、公布、传递资讯内容或者利用在本网站／应用程式的信息和内容作商业用途。

投资涉及风险。阁下可自行决定利用本网站的财金教学作学术参考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能并不会保证任何在本网站／应用程式现在或未来的购买或出售评论和讯息会否带来赢利。过往之表现不一定反映未来之表现，AASTOCKS.com Limited不可能作出该保证及用户不应该作出该假设。

AASTOCKS.com Limited也许连结订户或访客至其有兴趣的网站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服务给订户或访客并不为此安排负责。

AASTOCKS.com Limited对于任何包含于、经由、连结、下载或从任何与本网站／应用程式有关服务所获得之资讯、内容或广告，不声明或保证其内容之正确性或可靠性。对于阁下透过本网站／应用程式上之广告、资讯或要约而展示、购买或取得之任何产品、资讯资料，本公司亦不负品质保证之责任。

AATV是AASTOCKS.com Limited所属的视频网站平台。

阁下确认：（i）AATV只为提供资讯，而不是为了任何交易目的；（ii）AATV节目内容及其提供的资料本身并不构成任何AASTOCKS为售出任何证券。（iii）AATV并非并存的人或法律实体，在其他司法管辖区或国家使用，而在某处可能因该使用或分发而违反当地法律或法规。

AASTOCKS.com Limited不对任何其他人进行评论，也不会代表AASTOCKS.com有限公司。（i）AATV的不准确，错误或遗漏，包括但不限于报价和财务数据；（ii）AATV中的节目传输的流量，错误或中断；（iii）阁下由AATV中部节目内容招致任何损失。

我们保留的权利不时更改本免责声明和并存于本网站／应用程序程序的版本更新版本。阁下必须定期定期查阅于本网站／应用程序声明该信息，并确保您及时知悉任何有关的费用。更新后仍可以继续使用本网站／应用程序，即代表代表阁下同意接受更改后的本免责声明的约束。

本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。

本免责声明的中英原文如有任何岐异，一切以英文原文为准。

更新日期为: 2026年2月9日

实时期货	新股频道 IPO	公司公告
实时活跃港股排行	创新高/低股票	公司派息
本地指数	人民币双柜台股票	业绩公布时间表
国际指数	生物科技股	大行报告
中国主要指数	在港第二上市股票	公司业绩新闻
指数成份股	沽空研究	公司活动搜寻
所有国企股	预托证券ADR行情	经济日志
所有红筹股	A+H+ADR行情	经济数据库
所有创业板股份	A+H	经济数据图表
行业分类表现	权益披露一览表	环球利率总览