<汇港通讯> 越秀地产(00123)今天宣布，拟与其控股股东广州越秀集团之全资附属公司，就多项资产及业务订立转让协议，剥离非核心区域持有型资产及非核心业务，以进一步优化资产结构，聚焦房地产开发核心主业，增强财务韧性。今次交易的资产及业务包括南沙国际金融中心、云谷产业园及 S1栋楼宇、智谷产业园、毕节酒店以及康养业务。
越秀地产称，今次交易是该集团为积极应对行业变化、持续优化资产结构及资源配置而采取的一项主动性战略举措。该集团坚持聚焦核心主业，今次拟转让的资产及业务虽具发展潜力，但部分仍处於孵化培育阶段或属於周转相对较慢的商业物业或业务。今次交易旨在盘活存量资产，提升资产周转效率，并将资源集中在房地产开发核心业务的发展，进一步巩固及提升市场竞争力。
据初步测算，今次交易完成後，预期将为该集团带来约44.60亿元人民币(下同)之净现金流入，并录得除税後收益约1.08亿元。
今次交易亦体现了越秀集团内部的资源整合与协同优势。康养行业作为新兴行业，需要长期投入与培育。通过将康养业务整合至越秀集团旗下专门的健康产业平台，可借助越秀集团在资金、资源及产业协同方面的综合优势，加速其业务布局与规模化发展。同样，毕节酒店的转让亦有助於该集团精简非核心区域资产的管理链条，使该集团更能专注於核心区域的主营业务发展。
越秀地产董事长林昭远称：「本次交易是公司优化资产结构、聚焦核心主业的战略性步骤。交易完成後，本集团将获得可观的资金回流，有助於我们在复杂的市场环境中保持财务稳健，并更灵活地把握核心住宅开发市场的机遇，为股东创造长期、可持续的回报。」
今次交易中各份转让协议互为条件，整体交易须待独立股东在股东特别大会审议批准後方可正式生效。 (SY)
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