<汇港通讯> 摩根士丹利发表报告,预计香港住宅楼价将强劲上升,写字楼和零售业也将随之受益。鉴於香港住宅楼价年初至今已上升7.7%,故该行将今年的平均楼价预期从10%上调至12%。
中环甲级写字楼租金年初至今上升3.8%,空置率改善至9.6%(年减1.9个百分点)。供应有限和投资者寻求优质物业的趋势对此有所好处,故该行将2026年中环甲厦租金增长预测从3%上调至5%。'
另外,鉴於零售销售额增长(2026年前2个月年增12%）。该行将2026年销售额年增率预测从3%上调至5%。大众零售业的复苏可能需要更长时间。惟该行预计租金将在年底前转正。
大摩将恒地(00012.HK) +0.360 (+1.053%) 沽空 $1.81亿; 比率 37.580% 的投资评级由「与大市同步」上调至「增持」,目标价由33港元,调高12%至37港元;亦将领展(00823.HK) +0.620 (+1.535%) 沽空 $1.31亿; 比率 19.209% 的投资评级由「与大市同步」上调至「增持」,目标价由37港元,调高19%至44港元。
该行又将香港置地目标价由7.6美元,调高18%至9美元,投资评级维持「增持」;而太古地产(01972.HK) +0.020 (+0.079%) 沽空 $9.78百万; 比率 6.773% 的目标价由26港元,调高11.5%至29港元,投资评级亦维持「增持」。
此外,大摩同时看好长实(01113.HK) +0.750 (+1.458%) 沽空 $1.08亿; 比率 23.802% 、新地(00016.HK) -2.200 (-1.505%) 沽空 $4.32亿; 比率 36.641% 。 (BC)
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(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-07 16:25。)新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯