海通国际发表研究报告指,去年本港住宅物业交易金额达4,540亿元,相等於2021年水平的62%。去年的成交量较2022年及2023年同期分别增长22%及23%。该行相信,美国减息稳定香港住宅成交量,而今年的成交量或会因去年的高基数及宽松政策而略为回落。
海通国际认为,空置率介乎5至10%属合理水平表示,而根据计算,本港的7.8万个新增空置单位将令香港的房屋空置率由4%提升至10%。假设其中一半来自私楼,加上每年新增4,000至5,000个已落成但未售出的单位,香港住宅物业在未来十年仍然无明显供应过剩的情况。
相关内容《大行》高盛料内地收紧对外投资指引仅影响豪宅交易 恒地(00012.HK)新地(00016.HK)信置(00083.HK)调整视作买入机会
报告指,在香港发展商之中,该行看好相对低杠杆及较高息的公司,包括信置(00083.HK) -0.100 (-0.885%) 沽空 $2.55百万; 比率 18.905% 及恒地(00012.HK) +0.260 (+0.965%) 沽空 $2.10千万; 比率 27.736% 。另一方面,该行将新世界(00017.HK) +0.080 (+1.054%) 沽空 $1.81百万; 比率 16.692% 目标价由7.5元下调至4.8元,续予「跑输大市」评级;港铁(00066.HK) +0.120 (+0.378%) 沽空 $3.31千万; 比率 38.604% 目标价则由30.6元降至28.7元,维持「跑赢大市」评级。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-15 12:25。)
AASTOCKS新闻