评级机构惠誉高级董事兼中国房地产评级主管金泰伦表示，预计今年中国房地产业将持续萎缩，但销售额及销售面积跌幅将较去年有所缓和，估计新建商品住宅销售额将下降7%至8%至不足7万亿元人民币，销售面积将下降5%，而平均售价将出现低单位数的跌幅。
他补充，对中国房地产行业展望为负面，但多数中资房企发行人的评级展望为稳定，部分原因是许多房企为国有企业。
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至於香港住宅房地产方面，金泰伦认为，受惠於利率下调及股市走强等利好因素下，香港住宅房地产价格及成交量上升，而人才计划亦有助刺激需求，但认为房企在住宅用地新增拿地方面仍保持审慎兼且倾向择优的态度。
在香港商业房地产方面，他称，今年经营环境或仍将面临挑战，受惠於香港资本市场活跃，办公室出租率正趋於稳定，但办公室承租需求能否持续仍存在不确定性，新增供应将持续考验市场消耗能力，并令今年空置率维持在高位。在零售方面，预计去年入境旅游推动的零售销售额复苏应能支持今年零售销售额录得持平至低单位数的增长，预计今年惠誉授评发行人租金收入将实现持平至低单位数的跌幅，主要受办公室市场疲弱所拖累。(mn/u)
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